인천검단 AA13-1·2BL 기관추천 특별공급 안내문

♠ 금회 공급되는 주택은 주택공급에 관한 규칙 제54조에 의한 분양가상한제 적용주택으로 재당첨제한은 10년 적용됩니다. 또한 주택소유 및 재당첨제한 등 부적격당첨자는 해당기관의 추천여부, 신청접수 및 동호배정 여부와 무관하게 계약체결이 불가하며, 부적격당첨자로 관리 되어 당첨일로부터 최대 1년간 다른 분양주택(분양전환 공공임대주택 포함)의 입주자로 선정 불가 합니다.

♠ 특별공급 추천기관에서 특별공급 대상자(당첨예정자 또는 예비대상자)로 선정되었다 하더라도 반드시 해당 신청일에 LH청약센터(apply.lh.or.kr)를 통해 인터넷 신청접수 하여야 하고, 당첨자 서류제출 기간 내 신청자격 적격심사를 위한 구비서류를 제출하여야 합니다. (미신청시 당첨자 선정 및 계약불가)

♠ 자세한 사항은 입주자모집공고일(2021.09.16 예정) LH청약센터(apply.lh.or.kr)의 입주자모집공고문을 확인하시기 바랍니다.

♠ 신청자가 동 안내문 내용을 미숙지하고 신청하여 받는 불이익에 대하여 우리공사에서는 책임지지 않으므로, 해당 기관에서는 특히 ´공급자격´ 및 ´공급대상에서 제외되는 자´를 충분히 안내, 재검증하여 추천하여 주시고, 제출기한을 반드시 지켜주시기 바랍니다.

Ⅰ.		공급개요 및 일정

□ 시행사 : 한국토지주택공사

□ 시공사 : ㈜GS건설

□ 공급위치 : 인천광역시 서구 인천검단 공공주택지구내 AA13-1,2블록

□ 주택형별 공급호수

블록	공급 유형	주택형	세대당 주택면적(㎡)					공급 세대수	입주 예정 시기
			공급면적			그 밖의 공용면적
			계	주거전용	주거공용	기타공용	지하주차장
AA13 -1	공공분양	합 계						702	‘23년 12월 (예정)
		74A	95.5005	74.75	20.7505	7.8112	39.0031	265
		84A	108.2254	84.71	23.5154	8.8519	44.2000	124
		84B	108.4554	84.89	23.5654	8.8707	44.2939	170
		84C	108.3276	84.79	23.5376	8.8603	44.2417	143
AA13 -2		합 계						964
		74A	96.1245	74.75	21.3745	7.8725	38.7409	364
		84A	108.4485	84.71	23.7385	8.9215	43.9029	353
		84B	110.2642	84.89	25.3742	8.9404	43.9962	235
		84T	108.1341	84.94	23.1941	8.9457	44.0221	964

※ 주택형 중 1개만 신청 가능합니다.

※ 상기 공급정보는 사업추진과정에서 일부 변경될 수 있으니 자세한 사항은 입주자모집공고문을 통해 확인하시기 바랍니다.

□ 분양가격 : 미정(추후 입주자모집공고문 참조)

□ 공급일정

구 분	일 자	참고사항
• 입주자모집공고(예정)	2021. 09. 16(목)	일간신문 및 공사홈페이지 (https://apply.lh.or.kr)
• 청약접수(예정)	2021. 09. 27(월)	LH청약센터(https://apply.lh.or.kr)에서 인터넷청약

※ 위 일정은 업무추진 중에 다소 변동될 수 있으니 추후 LH 청약센터에 게시하는 “입주자모집공고문”을 반드시 확인하여 주시기 바랍니다.

※ 당첨예정자 모두 위 접수일자에 LH 청약센터를 통해 신청해야 합니다.

Ⅱ.		공급자격

□ 기본요건

입주자모집공고일(2021.09.16. 예정) 현재 수도권지역에 거주하고 계신 무주택세대구성원(주택공급에 관한 규칙 제35조제1항제27의2호에 해당하는 토지 또는 주택 소유자는 제외)으로서 청약통장 가입조건을 충족하고 해당기관에서 우리공사에 추천한 자를 대상으로 함

※ 무주택세대구성원이라 함은 세대주를 포함한 세대원 전원이 주택을 소유하고 있지 아니한 세대의  세대주 및 세대원(다음 각 목의 사람을 포함한다)을 말합니다.

가. 주택의 공급을 신청하려는 사람(이하 ‘주택공급신청자’라 함)

나. 주택공급신청자의 배우자

다. 주택공급신청자 또는 배우자의 세대별 주민등록표등본에 등재된 신청자의 직계존속(배우자의 직계존속 포함)

라. 주택공급신청자 또는 배우자의 세대별 주민등록표등본에 등재된 신청자의 직계비속(직계비속의 배우자 포함)

마. 주택공급신청자의 세대별 주민등록표등본에 등재된 신청자의 배우자의 직계비속

[주택 및 분양권등]

가. 주택을 소유하고 있지 아니할 것

나. 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」 제3조제1항제2호 및 제3호에 따른 부동산 중 주택을 공급받는 자로 선정된 지위 또는 주택의 입주자로 선정된 지위를 소유하고 있지 아니할 것

다. 나목에 따른 지위(이하 “분양권등”이라 한다)를 승계취득(전체 또는 일부의 권리를 매매하여 취득한 경우를 말한다. 이하 같다)하여 소유하고 있지 아니할 것

※「민법」상 미성년자는 직계존속의 사망, 실종선고 및 행방불명 등으로 형제자매를 부양해야 하거나, 자녀를 부양하여야 하는 세대주만 신청 가능. 이 경우 자녀 및 형제자매는 미성년자와 같은 세대별 주민등록표에 등재되어 있어야 함.

- 청약통장 필요 여부

• (청약통장 불필요)  철거민, 장애인, 국가유공자, 도시활력증진지역 개발사업 등의 토지 또는 건축물 소유자

• (청약통장 필요 - 가입 6개월 경과, 매월 약정납입일에 월납입 6회 이상)

북한이탈주민, 군인, 우수기능인, 중소기업근로자, 공무원, 의사상자, 납북피해자, 다문화가족, 우수선수,

□ 공급대상에서 제외되는 자

1. 입주자 모집공고일 현재 수도권에 거주하지 않는 분

2. 신청자 또는 세대구성원이 입주자모집공고일 현재 주택을 소유한 경우(무주택세대구성원이 아닌 분)

3. 주택공급에 관한 규칙 제54조의 재당첨 제한 주택(분양가상한제 적용주택, 분양전환되는 임대주택, 토지임대부 분양주택, 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급되는 주택 등)에 당첨되어 재당첨 제한 기간 내에 있는 자 및 그 세대에 속한 자

4. 과거 특별공급을 받은 자 및 그 세대에 속한 자(특별공급은 1회에 한하여 공급가능. 단, 주택공급에 관한 규칙 제55조의 예외 규정에 해당되는 경우는 제외)

5. 청약통장 가입요건을 충족하지 못한 자(국가유공자, 장애인, 지자체 철거민, 도시활력증진지역 개발사업 등의 토지 또는 건축물 소유자 제외)

6. 과거 부적격 당첨자로 처리되어 입주자로 선정될 수 없는 기간 내(과거 당첨일로부터 최대1년) 에 있는 분

□ 자격관련 유의사항

◦ 당첨자 발표 이후라도 주택소유 여부, 지역 거주요건, 재당첨 제한 등의 자격요건에 대하여 확인한 결과 위의 '공급대상에서 제외되는 자'가 신청하였을 경우 해당기관의 추천여부․동호배정 여부와 무관하게 계약체결 불가하고 부적격 당첨자로 관리하며, 최대 1년간 청약이 제한됩니다.

◦ 신청자가 위 사실을 미숙지하고 신청하여 받는 불이익을 우리공사에서 책임지지 않습니다.

◦ 『주택공급에 관한 규칙』 제35조부터 제49조까지의 특별공급은 한차례에 한하여 1세대 1주택의 기준으로 공급합니다. 『주택공급에 관한규칙』개정(‘10.02.23)이전에 “3자녀 우선공급” 및 “노부모부양 우선공급”을 받은 자 및 그 세대에 속한 자는 특별공급을 받은 것으로 간주하므로, 특별공급에 신청할 수 없습니다. 단,『주택공급의 관한 규칙』제55조에 해당하는 경우는 제외)

Ⅲ.		당첨자 선정방법 및 유의사항

□ 당첨자 선정방법

◦ 해당 기관의 특별공급대상자(당첨예정자 또는 예비대상자)로 선정되었더라도 반드시 해당 신청일에 LH청약센터 또는 LH 모바일앱을 통해 청약신청하여야 하며, 미신청 시 당첨자 선정 및 계약이 불가합니다.

(예비대상자) 해당 기관에서 우리공사에 ‘예비자’로 선정·통보한 분으로서 청약하더라도 특별공급 미달 시 추가로 ‘당첨자’가 될 수 있는 분

◦ 신청한 주택형의 동·호수는 관련법령에 의거 주택형 내에서 층별․향별․타입별․특별공급․일반공급 구분없이 전산관리업무 담당기관의 프로그램에 의해 추첨으로 결정합니다.(미신청․미계약 동호 발생 시에도 동호변경불가)

◦ 특별공급 대상 주택수의 50%를 예비입주자로 선정(선정 및 순번부여는 추첨으로 정함)하며, 당첨 취소·공급계약 미체결·공급계약 해약이 있을 경우 선정된 예비입주자에게 순번대로 공급기회를 제공합니다.

◦ 해당 기관의 예비대상자로 선정된 분은 모든 특별공급(신혼부부, 생애최초, 다자녀가구, 노부모부양 특별공급 포함) 중 신청 미달된 유형이 있는 경우에 한해 다른 특별공급의 입주자로 선정되지 못한 분과 함께 추첨으로 입주자 선정 기회를 제공합니다. (단, 특별공급에 신청 미달이 없는 경우에는 신청한 예비대상자에게도 당첨 기회가 없습니다.)

□ 유의사항

◦ 분양가격 등 공급관련 세부사항 및 유의사항은 LH 청약센터(https:// apply.lh.or.kr)에 게시될 예정인 입주자모집공고문을 확인하시어 공고문 미확인으로 인한 불이익이 발생치 않도록 안내해 주시기 바랍니다.

◦ 특별공급 신청일에 청약신청을 한 국가유공자 및 기관추천 특별공급대상자는 구비서류를 제출하시 않으시거나, 계약을 체결하지 않는 경우에도 당첨자로 명단 관리됨(통장 사용자는 재사용 불가, 특별공급 1회 제한, 재당첨제한 등)을 유의하시기 바랍니다.

◦ 기관추천 특별공급은 당첨이 확정되어 있는 상태에서 신청하는 것이므로, 다른 특별공급(다자녀가구, 신혼부부, 생애최초, 노부모부양) 및 일반공급에 중복신청이 불가하며, 중복 당첨될 경우 2건 모두 계약체결불가, 당첨자 명단관리 됩니다. 단 예비대상자는 다른 일반공급에 중복신청이 가능하나, 특별공급 입주자로 선정 시 일반공급 신청은 무효가 됩니다.

◦ 팸플릿 및 견본주택을 통해 신청형별 세부사항을 다시 한 번 확인 후 신청하여 주시기 바랍니다.

※ 사이버 견본주택은 공고일 이후 접속 가능하며, 인터넷 주소는 공고문에 기재 예정

◦ 신청자가 위 사실들을 미숙지하고 신청하여 받는 불이익은 LH에서 책임지지 않으므로 해당 기관에서는 특히 ‘공급자격’ 및 ‘공급대상에서 제외 되는자’ 여부를 충분히 안내, 재검증하여 추첨하여 주시기 바랍니다.

한국토지주택공사 인천지역본부장

참고자료		단지배치도 및 평면도 등

※ 본 자료는 입주자모집공고를 위해 준비 중인 자료로서 미확정 정보를 바탕으로 제작된 상태이며, 입주자모집공고 시 변경될 수 있으니, 확정된 공급주택 관련 이미지 자료 등은 입주자모집공고 시 제공되는 팸플릿 등으로 확인하시기 바랍니다.

□ 단지배치도

- (AA13-1)

- (AA13-2)

※ 본 자료는 입주자모집공고를 위해 준비 중인 자료로서 미확정 정보를 바탕으로 제작된 상태이며, 입주자모집공고 시 변경될 수 있으니, 확정된 공급주택 관련 이미지 자료 등은 입주자모집공고 시 제공되는 팸플릿 등으로 확인하시기 바랍니다.

□ 조감도

- (AA13-1)

- (AA13-2)

※ 본 자료는 입주자모집공고를 위해 준비 중인 자료로서 미확정 정보를 바탕으로 제작된 상태이며, 입주자모집공고 시 변경될 수 있으니, 확정된 공급주택 관련 이미지 자료 등은 입주자모집공고 시 제공되는 팸플릿 등으로 확인하시기 바랍니다.

□ 평면도

- 74A (AA13-1,2블록 동일)

- 84A (AA13-1,2블록 동일)

※ 본 자료는 입주자모집공고를 위해 준비 중인 자료로서 미확정 정보를 바탕으로 제작된 상태이며, 입주자모집공고 시 변경될 수 있으니, 확정된 공급주택 관련 이미지 자료 등은 입주자모집공고 시 제공되는 팸플릿 등으로 확인하시기 바랍니다.

□ 평면도

- 84B (AA13-1,2블록 동일)

- 84C (AA13-1블록만 해당)

※ 본 자료는 입주자모집공고를 위해 준비 중인 자료로서 미확정 정보를 바탕으로 제작된 상태이며, 입주자모집공고 시 변경될 수 있으니, 확정된 공급주택 관련 이미지 자료 등은 입주자모집공고 시 제공되는 팸플릿 등으로 확인하시기 바랍니다.

□ 평면도 - 84T (AA13-2블록만 해당)